Mevsimsel Bakım

Kış Öncesi Tesisat Bakımı: 10 Maddelik Kontrol Listesi

Q: Acil bakım paketi var mı?

Kış öncesi tam paket: kombi bakım + petek hava alma + tüm conta kontrolü + dış yalıtım için 1.850 TL. Aralık'tan önce yaptırın, garantili.

📅 6 Mayıs 2026⏱ 5 dakika okuma✍️ HemenUstam Teknisyenleri

Eylül-Ekim ayları en kritik dönem. Kış geldiğinde fark ettiğiniz tesisat sorunu zaten yaşanmıştır — donmuş boru, çalışmayan kombi, soğuk ev. Önceden hazırlık yapan komşunuz keyifli kış geçirir, sen acil servis çağırırsın. Bu 10 maddelik liste, 1-2 saatte yapabileceğiniz şeylerdir.

1Kombi Yıllık Bakımı

Her sezon başında profesyonel bakım kombinin ömrünü 1.5 katına çıkarır: yanma odası temizliği, eşanjör kontrolü, sirkülasyon pompası test, basınç kontrol, termostat test, baca kontrolü, sızdırmazlık testleri.

Maliyet: 750-1.200 TL. Garanti: 12 ay. Yapmadığınız yıl acil çağırırsanız 2.000+ TL.

2Petek Hava Alma

Yaz aylarında peteklere hava toplanmıştır. Sezon başında her petek tek tek hava alınmalı: üst köşedeki vidayı açın, su gelene kadar bekleyin, sıkın. Kombi manometresi 1-1.5 bar arasında ise normal.

3+1 daire için 30-45 dakikalık iş, kendiniz yapabilirsiniz.

3Dış Cephe Boru Yalıtımı

Ankara'da kış geceleri -10°C. Dış cephede gezen su boruları (bahçe muslukları, balkon, teras) donabilir ve patlar.

Çözüm: köpük yalıtım tüpleri (1m = 50-100 TL), dış musluğa kış kapakları, balkondaki kullanılmayan vanaları kapat + boşalt.

4Sıcak Su Tankı (Boyler) Bakımı

Yıllık tank içi kireç temizliği, termostat ayarı (60-65°C ideal), magnezyum anot kontrolu (2-3 yılda değişir). Kireçli tankta sıcak su kapasitesi yarıya kadar düşer.

5Klozet / Banyo Conta Kontrolü

Tüm contaların yıllık kontrolü: klozet rezervuar contası (boya testi), lavabo sifon altı conta, banyo armatür ekleri, çamaşır makinesi hortum bağlantısı. Erken yenileme 50 TL conta — kaçak başlarsa 200-500 TL onarım.

🍂 Kış Öncesi Tam Paket

Kombi bakım + petek hava + tüm conta + dış yalıtım: 1.850 TL

📞 0544 988 81 15

6Doğalgaz Sızdırmazlık Kontrolü

Yıllık kontrolü EPDK sertifikalı teknisyene yaptırın: manyak köprülü yöntem (sızdırmazlık testi), cihaz bağlantı sızıntı kontrolü, vana çalışması, baca/havalandırma.

Yasal zorunluluk değil ama hayat sigortası. Yıllık ücret 250-450 TL. Karbon monoksit zehirlenmesi şaka değil. EPDK sertifikalı teknisyen şart.

7Soğuk Su Vanaları Test

Ana giriş vanasının (apartman + daire ana vanası) düzgün açılıp kapandığından emin olun. Yıllarca kullanmadıysa sıkışmış olabilir. Acil kaçak durumunda ana vana kapama süresi hayati önemde. Şimdi test edin, çalışmıyorsa kaçak olmadan değiştirin.

8Gider Hatları Hızlı Test

Sezon başında bol suyla tüm giderleri test edin: banyo, mutfak, çamaşır makinesi, klozet. Yavaşlama varsa küçük tıkanıklık başlamış. Şimdi 550 TL'ye açılır, kışın acil 1.000-1.500 TL.

9Su Sayacı Sızıntı Testi

Gece yatmadan sayaç fotoğrafı, sabah baktığınızda değişmiş ise gizli kaçak var. Ayrıntılı tespit için termal kamera ile inceleme.

10Önemli Numaralar Listesi

Telefonunuzun acil kişiler listesinde olsun:

HemenUstam: 0544 988 81 15
Apartman yöneticisi
Ana su vanası (apartman bodrumunda nerede?)
ASKİ acil: 153
Doğalgaz acil: 187

Acil durumda 30 saniyelik bilgi 30 dakikalık zaman kazandırır.

Sık Sorulan Sorular

Bu kontrolleri tek başıma yapabilir miyim?

Yüzey kontrolleri ve yalıtım evet. Kombi bakımı, doğalgaz sızdırmazlık, sayaç hassasiyet kontrolü için profesyonel teknisyen lazım.

Toplam maliyet ne kadar?

Kombi yıllık bakımı (750-1.200 TL) + doğalgaz kontrol (300-500 TL) + dış yalıtım malzemeleri (300-500 TL) = ~2.000 TL/yıl. Bu sigortadır, kışlık ısınma faturalarınızdan tasarruf olarak geri döner.

Kalorifer / merkezi sistem evde ne yaparım?

Kombili olmayan apartmanlarda yıllık bakım bina ortak gideri. Daire içi (klozet, vanalar, soğuk su) sizin sorumluluğunuzda.

Acil bakım paketi var mı?

Evet, 'kış öncesi tam paket' adı altında: kombi bakım + petek hava alma + tüm conta kontrolü + dış yalıtım için 1.850 TL. Aralık'tan önce yaptırın, garantili.